Ruime eengezinswoning met garage, 5 kelderruimten, zolder, aanbouw, woonkamer met schuifpui, keuken met mooie aanbouwkeuken, gastentoilet, 4 ruime slaapkamers, badkamer met douche en hangtoilet, voortuin, achtertuin met vijver en achteringang en gelegen in de wijk Heksenberg, gemeente Heerlen.
Indeling:
De kelder bestaat uit vijf ruimten, namelijk
overloop 3,75 x 1,95 met plavuizenvloer,
wasruimte 1,90 x 1,50 met plavuizenvloer en aansluitingen was-apparatuur,
provisieruimte 3,70 x 3,15 met omvormer 10 zonnepanelen (gehuurd),
stookruimte 3,40 x 3,10 met cv-combiketel Nefit Premium II-5 HRC van 2020 (gehuurd) en
berging 1,95 x 1,45.
Plafondhoogte is 2,28 m.
Begane grond:
Entree/hal 1,75 x 1,05 met plavuizenvloer, inbouwspot, deur nar gastentoilet en gang.
Gastentoilet 1,25 x 0,75 met plavuizenvloer, inbouwspot en hangtoilet.
Gang 4,60 x 2,00 met plavuizenvloer, inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meters, deur naar woonkamer, portaal naar kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 6,85 x 5,60/3,40 met plavuizenvloer, inbouwspots, schuifpui naar achtertuin en open keuken.
Keuken 4,80 x 3,40 met plavuizenvloer en aanbouwkeuken met 6 pits-gasfornuis met RVS-afzuigunit, brede bakoven, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, vitrinekast en dubbele spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop 5,65 x 0,95 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,20 x 2,60 met laminaatvloer en inbouwspots.
Slaapkamer 2: 4,75 x 3,40 met laminaatvloer en inbouwspots.
Badkamer 2,00 x 1,65 met plavuizenvloer, douche met cabine, hangtoilet, wastafel en design radiator.
Tweede verdieping:
Overloop 3,55 x 1,00 met plankenvloer en luik naar zolderberging.
Slaapkamer 3: 3,40 x 2,05 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 4: 3,40 x 2,95 met laminaatvloer en dakkapel.
Berging 2,05 x 1,40 met plankenvloer en unit mechanische ventilatie.
Zolder:
Via luik met losse ladder bereikt men de zolderberging.
Dak is niet geïsoleerd.
Overig:
Op begane grond kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Op verdiepingen houten kozijnen met enkele beglazing.
Voortuin 6,00 x 1,50 is volledig bestraat.
Achtertuin 13,70 x 6,00 met bestrating, vijver, houten schuttingen, verlichting en achteringang.
Garage 5,65 x 2,90 met stalen kantelpoort en elektriciteit.
Dak is aan voorkant huis voorzien van nieuwe dakpannen.
Dit huis is ruim van opzet en verdient enige renovatie op de verdiepingen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is perfect.
